Tips Membeli Apartemen Untuk Investasi Jangka Panjang

Kebanyakan orang ingin berinvestasi di Jogja dengan membuka usaha seperti usaha kuliner ataupun oleh-oleh karena Jogja merupakan kota wisata dan kota pelajar. Namun, tahukah anda bahwa bisnis properti di Jogja juga bisa berpeluang besar? Selain menjadi tempat tinggal, apartemen nyatanya bisa anda gunakan untuk berinvestasi. Untuk bisa berinvestasi properti seperti apartemen, anda harus mengetahui tips membeli apartemen untuk berinvestasi dan bisa anda gunakan sebagai mesin penghasil uang di masa depan.

Investasi Properti Apartemen

Investasi berupa apartemen adalah salah satu aspek investasi yang menjanjikan di bidang properti. Karena dengan berinvestasi hunian yang memiliki fasilitas layaknya hotel ini, memiliki banyak keuntungan, diantaranya :

• karena apartemen mulai menjadi tren untuk para eksekutif muda yang masih single maupun yang sudah berkeluarga karena fasilitas, akses serta lokasi strategis yang ditawarkan.
• Keuntungan lainnya, apartemen dapat dibeli dengan modal kecil. Dengan membeli apartemen yang berlokasi strategis namun murah, anda bisa menyewakan atau menjual kembali unit apartemen dengan harga yang lebih tinggi dari harga beli, karena kenaikan harga properti di setiap tahunnya, ditambah lokasi yang strategis akan menaikkan harga unit apartemen. Bahkan apartemen yang tidak berada di pusat kota juga menunjukkan peningkatan harga yang cukup signifikan, seperti apartemen yang dekat dengan tempat wisata, dekat dengan bandara maupun dekat dengan universitas ternama. Sekarang ini banyak apartemen di Jogja yang menawarkan harga beragam, dan hal ini menjadi keuntungan tersendiri untuk investor agar dapat membeli apartemen untuk investasi sesuai dengan kemampuan mereka.
• Dapat disewakan dengan periode beragam, dengan membeli apartemen anda dapat menyewakan unit apartemen tersebut dalam berbagai periode waktu, bisa per bulan atau bahkan perhari. Penawaran harga sewa juga beragam, anda bisa menyewakan apartemen yang anda miliki dengan harga tinggi apabila fasilitas dan furniture yang ada di dalam apartemen anda sangat lengkap. Harga sewa juga bisa lebih tinggi apabila apartemen memiliki luas yang lebih dari cukup.
• Merupakan investasi berbasis simpanan, karena investasi apartemen tidak sama dengan investasi dalam bentuk benda seperti emas yang dapat secara langsung ditukarkan sekali saja dengan uang tunai dan bisa langsung habis terpakai. Dengan investasi properti, anda tidak akan mudah tergoda untuk menjadikan investasi ini sebagai uang tunai yang habis dalam sekali jual apabila anda bisa menyewakannya.

Tips Membeli Apartemen Sebagai Keperluan Investasi

Setelah membaca keuntungan berinvestasi apartemen, pasti anda tertarik segera membeli apartemen supaya bisa dijadikan bahan untuk investasi di masa depan bukan? Untuk dapat memilih apartemen yang bisa digunakan investasi properti, berikut ada tips dalam membeli apartemen sebagai bahan untuk investasi yang harus anda ketahui sebelum membeli unit apartemen

1. Cermati kontrak dengan baik dan seksama

Kontrak apartemen adalah kesepakatan antara 2 pihak yang bertransaksi jual-beli unit apartemen. Kontrak ini perlu diperhatikan dengan betul agar terhindar dari kesalahan paham antara penjual atau pihak developer dengan pihak pembeli. Bila apartemen sedang dalam masa pembangunan, calon penghuni harus menandatangani surat pemesanan yaitu Perjanjian Pengikatan Beli Jual (PPBJ). PPBJ akan menjadi tanda perjanjian yang mengikat antara pembeli dan developer. Di dalam PPBJ ada keterangan mengenai kompensasi dari pihak developer kepada pembeli apabila dalam dalam pembangunan maupun pengembangan apartemen terdapat keterlambatan.

Dari kontrak ini anda bisa meninjau kembali spesifikasi unit yang akan anda beli, dari kesesuaian bahan material, posisi, maupun lantai dari unit apartemen yang akan anda jadikan investasi ini. Di sini anda juga dapat mengetahui hak dan kewajiban penghuni apartemen, sehingga anda tahu suasana di gedung apartemen, untuk dapat menghindari konflik dengan developer maupun penghuni lain bagi calon konsumen yang nanti akan menyewa unit anda. Biasanya pemilik akan diwajibkan membayar service charge dan sinking fund yang akan digunakan untuk biaya pelayanan, pemeliharaan, keamanan, perbaikan dan lainnya.

2. Ketahuilah Reputasi Developer

Mengetahui pengalaman serta reputasi dari developer adalah hal yang sangat penting untuk diketahui dalam tips membeli apartemen untuk investasi, agar anda terhindar dari penipuan. Anda perlu mencari tahu, sejauh mana perizinan yang telah dikantongi oleh pihak developer seperti Surat Izin Mendirikan Bangunan (IMB) dan perizinan legal lainnya seperti Hak Guna Bangunan (HGB), Surat Izin Prinsip dan Surat Izin Penggunan Penunjukan Tanah (SIPPT). Setelah itu, jika dirasa perlu anda dapat memvalidasi berkas perizinan tersebut ke instansi terkait. Untuk reputasi dari pihak developer anda bisa memastikan lewat Asosiasi Perhimpunan Penghuni Rumah Susun Seluruh Indonesia (APERSSI) untuk melihat track record dari developer. Anda juga bisa mengetahui pengalaman developer dari hasil bangunan serupa yang telah sukses dibangun di Indonesia.

3. Fasilitas Memadai

Berbicara mengenai tips membeli apartemen untuk investasi, kelengkapan fasilitas sebagai penunjang tentu menjadi poin utama bagi anda dalam memilih apartemen. Pastikan fitur atau fasilitas umum yang tersedia di areal apartemen dapat mendukung aktivitas harian penghuninya, contohnya seperti ruang terbuka hijau dan sky lounge sehingga penghuni tidak perlu turun ke bawah menuju taman, ada pusat perbelanjaan, rumah sakit atau klinik, dan lahan parkir. Semua fitur tersebut harus ada sebagai tips membeli apartmen untuk investasi agar menarik calon konsumen yang akan menyewa unit apartemen anda.

Apartemen tidak memiliki standar dalam fasilitas yang disediakan, karena biasanya tergantung dari kelas apartemennya. Fasilitas pendukung yang ada akan semakin lengkap jika apartemenya semakin mewah dan semakin berkelas. Selain mengandalkan fasilitas dari pihak developer, kelengkapan dan kemewahan furniture dalam apartemen juga dapat meningkatakan harga sewa, maka dari itu desainlah interior apartemen anda seindah mungkin dan dengan pilih furniture yang terlihat elegan untuk menampilkan kesan mewah dan nyaman.

4. Pilihlah Lokasi Yang Strategis

Tips membeli apartemen untuk investasi, pasti tidak luput dari pemilihan lokasi apartemen yang akan dibeli. Pilihlah apartemen berlokasi dekat dengan perkantoran atau universitas ternama di Jogja, dengan begitu pasti banyak calon konsumen yang mencari tempat hunian sementara dengan menyewa apartemen anda. Pastikan juga apartemen anda dekat dengan berbagai akses publik seperti halte bus, rumah sakit besar, pom bensin dan lain sebagainya.

5. Miliki Hubungan Baik Dengan Developer

Komunikasi antara developer dan pembeli sebaiknya tidak putus ketika apartemen sudah dibeli, namun harus tetap berjalan untuk mencegah miskomunikasi apabila terdapat keluhan yang dirasakan dari unit apartemen untuk investasi anda.

Demikian informasi yang dapat kami bagikan kepada anda yang ingin memiliki apartemen untuk berinvestasi, semoga tips membeli apartemen untuk investasi ini dapat membantu anda memilih apartemen yang tepat, supaya investasi anda juga bisa berjalan lancar. Perlu diingat bagi anda yang ingin berinvestasi properti untuk mencari referensi harga apartemen di Jogja, untuk menemukan harga yang pas dengan modal anda. Semoga beruntung dengan langkah awal investasi properti anda.