Pertanyaan Sebelum Membeli Apartemen

Hunian apartemen di Jogja semakin banyak peminatnya dan terus berkembang, karena Jogja adalah kota dengan sejuta daya tarik, membuat semua orang ingin tinggal di kota ini. Banyak pendatang yang mulanya datang hanya untuk menimba ilmu namun justru akhirnya menetap di Jogja. Apartemen  memang punya berbagai kelebihan untuk dijadikan tempat tinggal, namun tetap saja ada berbagai hal yang perlu anda perhatikan dan waspadai sebelum membeli unit apartemen, maka dari itu saat berhadapan dengan developer maupun bagian marketingnya anda perlu menyiapkan daftar pertanyaan sebelum membeli apartemen.

Kebanyakan orang akan membeli seunit apartemen dari developer melalui marketing executive atau sales representative dari pihak developer. Biasanya orang-orang marketing ini tentu akan menjanjikan hal-hal menarik kepada calon pembeli unit agar jadi memesan apartemen yang mereka pasarkan. Berbagai hal menarik yang dimaksud adalah mengenai kelebihan kualitas bangunan, layanan, fasilitas dan lain sebagainya. Apapun yang dikatakan pihak marketing dari developer masih berupa perkataan yang bisa disebut sebagai rayuan untuk meyakinkan anda memesan apartemen tersebut. sehingga anda tetap perlu memastikan beberapa hal untuk menjamin keamanan dan kenyamanan anda selama tinggal di tempat itu.

Anda perlu melakukan riset pasar untuk memastikan anda mendapat nilai dari uang yang dikeluarkan, dengan memeriksa tingkat penjualan terbaru di area yang yang anda pilih. Salah satu cara lain untuk dapat memilih apartemen dengan selektif yaitu mengajukan beberapa pertanyaan membeli unit apartemen kepada pihak marketing dari developer.

Pertanyaan Saat Akan Membeli Unit Apartemen

Sebelum menemui atau menghubungi bagian marketing dari developer, anda harus survei untuk menentukan terlebih dahulu lokasi strategis yang akan anda pilih sebagai area tempat tinggal anda, penentuan lokasi ini juga akan menguntungkan anda dalam hal investasi properti dari unit milik anda nantinya. Lokasi strategis yang dimaksud misalnya dekat berbagai tempat yang anda butuhkan seperti tempat kerja anda (itu yang utama), sarana publik, pertokoan dan lain sebagainya. Selain memilih lokasi strategis, kondisi lingkungan yang kondusif juga perlu anda perhatikan misalnya kendala dari kebisingan baik yang berasal dari jalan raya yang terlalu padat ataupun kebisingan karena adanya bar dan cafe malam yang biasa digunakan untuk party sehingga suara musiknya yang sangat keras dapat terdengar hingga ke unit apartemen anda.

Setelah menentukan lokasi dan kondisi lingkungan, anda tinggal memilah-milah pilihan apartemen di sekitar area tersebut, salah satu cara menyeleksinya yaitu dengan mengajukan pertanyaan sebelum membeli unit apartemen untuk mengetahui segala spesifikasi dari apartemen hingga spesifikasi dari pihak developer.

Berikut ini adalah beberapa daftar pertanyaan membeli yang wajib anda tanyakan untuk mendapatkan apartemen yang tepat dengan kualitas yang bagus untuk anda, sehingga anda tidak menyesal setelah terlanjur menandatangani kontrak pembelian.

1. Pertanyaan membeli unit apartemen mengenai waktu apartemen mulai dibangun dan kapan apartemen akan diperkirakan selesai. Perkiraan waktu pengerjaan proyek wajib anda tanyakan, karena dengan menanyakan hal ini anda bisa memperkirakan waktu untuk membeli berbagai furniture untuk melengkapi hunian vertikal anda, serta berbagai persiapan pindah lainnya. jika ada keterlambatan dalam waktu penyelesaian proyek, biasanya pihak developer akan memberikan kompensasi keterlambatan yang tertulis dalam kontrak pemesanan PPBJ atau Perjanjian Pengikatan Beli Jual.
2. Pertanyaan membeli apartemen mengenai kapan penyerahan kunci apartemen akan dilakukan
3. Pertanyaan membeli apartemen mengenai fasilitas apa saja yang ada. Pastikan apakah keamanan terjamin dengan baik dengan adanya jumlah personil security yang memadai dan adanya kamera CCTV di berbagai sudut apartemen. Tanyakan juga mengenai fasilitas penunjang yang ada, karena harga biasanya juga tergantung pada fitur-fitur fasilitas yang ada di areal apartemen. Jika harganya tidak terlalu mahal namun fasilitas penunjangnya lengkap, maka apartemen tersebut sangat sepadan dan layak menjadi pilihan teratas anda.
4. Pertanyaan membeli apartemen mengenai detail unit apartemen. Apakah terdapat balkon yang bisa digunakan untuk menikmati pemandangan sore hari maupun pagi hari, apakah unit apartemen yang anda pesan terhalang oleh bangunan lain sehingga bisa menggangu keleluasaan anda memandang pemandangan diluar gedung, dan apakah posisi bangunan sudah mengahadap kearah yang benar sehingga tetap memperoleh pencahayaan matahari.
5. Pertanyaan membeli apartemen seputar berapa jumlah kamar tidur dan kamar mandi dalam satu unit apartemen yang anda pesan, untuk menyesuaikan kebutuhan anda dan keluarga. Karena kebutuhan ruang sangat penting, belum lagi apabila anda sudah memiliki anak dan untuk anda yang sering lembur mengerjakan pekerjaan kantor di rumah sudah pasti memerlukan ruang kerja sendiri agar tidak terganggu oleh anak-anak anda.
6. Pertanyaan membeli apartemen tentang bagaimana biaya untuk pemeliharaan atau maintenance, yang mencakup biaya listrik, biaya air, biaya perbaikan, biaya kebersihan dan berbagai biaya tambahan lainnya. Biaya pemeliharaan ini biasanya dibayakan per bulan.
7. Pertanyaan membeli apartemen mengenai biaya parkir mobil, terutama bagi anda yang memiliki kendaraan roda 4, apakah biaya parkir sudah termasuk jumlah uang yang anda bayarkan untuk unit apartemen atau masuk kedalam biaya maintenance atau bahkan biaya untuk parkir ini terpisah dari keduanya baik biaya apartemen maupun biaya pemeliharaan.
8. Ajukan pertanyaan membeli apartemen tentang adanya proyek pembangunan yang sedang berlangsung di sekitar lingkungan apartemen dan dapat mempengaruhi nilai unit yang anda beli, misalnya pembangunan mall besar.
9. Ajukan pertanyaan sebelum membeli apartemen mengenai harga diskon atau promo dari unit yang sedang dijual.
10. Ajukan pertanyaan membeli apartemen mengenai pola pembayaran tunai secara bertahap tanpa adanya bunga, misalnya developer yang memperbolehkan angsur hingga 60 kali tanpa bunga.
11. Ajukan pertanyaan membeli apartemen apakah ada buy back guarantee atau jaminan membeli kembali, dimana anda bisa menjual kembali unit kepada pihak developer dengan kenaikan harga yang bervariasi, namun umumnya berkisar 12 % untuk jangka satu tahun hingga 26% untuk 2 tahun.
12. Pertanyaan membeli apartemen mengenai bank yang menjadi mitra resmi developer adalah pertanyaan yang wajib diajukan. Bank yang bekerjasama dengan pihak developer biasanya akan memberikan suku bunga yang lebih murah. Jika developer tidak mempunyai mitra bank tertentu, tanyakan rekomendasi bank yang sebaiknya digunakan untuk mengangsur biaya apartemen pada pihak developer.
13. Pertanyaan membeli apartemen mengenai status kepemilikan juga perlu anda ketahui, apakah berstatus hak pakai, hak guna atau sudah hak milik.

Itulah beberapa pertanyaan yang harus anda tanyakan pada pihak developer untuk mendapatkan informasi yang selengkap-lengkapnya mengenai apartemen yang akan menjadi hunian anda dan keluarga. Pastikan dari segi lokasi, kondisi, interior dan pembagian ruangan, fasilitas, keamanan hingga cara pembayaran dan proses pengurusannya dapat membuat anda lega karena sesuai dengan harapan. Bagi anda yang sedang mencari hunian vertikal ini, sekarang sudah tersedia berbagai pilihan apartemen di Yogyakarta dengan harga terjangkau dan dikembangkan oleh developer terpercaya di Indonesia. Sekian informasi mengenai pertanyaan sebelum membeli apartemen yang tidak boleh anda lupakan ketika bertemu dengan pihak developer.