Membeli apartemen merupakan pilihan yang tepat di jaman yang semakin modern ini, selain dijadikan tempat tinggal, apartemen juga merupakan peluang investasi properti terbaik karena bisa menghasilkan harga sewa tertinggi dibandingkan harga sewa properti yang lain. Sebelum memutuskan membeli apartemen, anda wajib mengetahui 10 pertimbangan membeli apartemen sebelum memutuskan membeli unit apartemen.
Apartemen Untuk Masa Kini
Semakin modern jaman, semakin sempit pula lahan yang ada saat ini. Hal ini dikarenakan semakin banyak tempat seperti mall, cafe, restoran dan lain sebagainya yang membutuhkan lahan luas dalam pembangunannya. Dikarenakan lahan semakin sempit, terutama di perkotaan, harga tanah menjadi mahal begitupun dengan harga rumah. Hal tersebut membuat generasi masa kini yang ingin memiliki hunian sendiri menjadi berat untuk membeli rumah, apalagi membangun rumah sendiri yang mengharuskan membeli tanah terlebih dahulu. Sebagai alternatif pilihan, kini banyak generasi muda yang lebih memilih tinggal di hunian vertikal seperti apartemen. Apartemen merupakan suatu unit tempat tinggal yang terdiri atas beberapa ruang yakni ruang tamu atau tempat untuk duduk, kamar mandi, kamar tidur, dapur dan sebagainya yang ada di satu lantai gedung bertingkat yang mewah dan besar serta dilengkapi dengan berbagai fitur atau fasilitas untuk penghuni apartemen seperti pusat perbelanjaan, kolam renang, tempat gym dan lain sebagainya. Apartemen yang umumnya ada di perkotaan dapat memiliki puluhan bahkan bisa sampai ratusan unit apartemen dalam satu arealnya.
10 Pertimbangan Sebelum Beli Apartemen
Apartemen kini menjadi hunian yang lumrah untuk dipilih kalangan menengah hingga kalangan menengah keatas. Kini apartemen bisa dinikmati kalangan menengah karena di jaman yang modern ini, hunian apartemen sudah menjadi kebutuhan generasi muda. Maka dari itu, sekarang mulai banyak bermunculan apartemen dengan harga yang miring alias murah supaya bisa dijangkau oleh kalangan menengah. Meskipun banyak apartemen dengan harga yang murah, anda tetap perlu pertimbangan sebelum memutuskan membelinya. Berikut ini kami berikan 10 pertimbangan sebelum membeli apartemen:
- Lokasi
Pertimbangan apartemen yang paling utama adalah lokasinya. Pastikan apartemen pilihan anda berada dekat dengan tempat kerja maupun dekat dengan tempat beraktivitas anggota keluarga lainya, misalnya dekat dengan tempat sekolah anak. Hal ini bertujuan untuk menghemat waktu perjalanan dan tenaga.
- Fasilitas Umun Di Sekitar Lingkungan Apartemen
Pertimbangan apartemen selanjutnya setelah mendapatkan lokasi yang sesuai adalah fasilitas umum apa saja yang ada di dekat area apartemen tersebut. Selain dekat dengan tempat kerja maupun sekolah anak, pastikan juga di area tersebut juga dekat dengan berbagai fasilitas umum seperti rumah sakit, halte, kantor polisi, kantor pos atau kantor jasa pengiriman sejenis, dan lain sebagainya. Hal ini berguna untuk memudahkan segala urusan yang anda perlukan. Semakin banyak fasilitas umum yang ada di lingkungan apartemen, maka semakin ideal apartemen tersebut untuk dipilih.
- Tipe Dan Ukuran Apartemen
Pertimbangan selanjutnya adalah masalah tipe dan ukuran apartemen. Pertimbangan mengenai tipe dan ukuran sangat diperlukan untuk disesuaikan dengan dana serta kebutuhan anda dan keluarga. Semakin banyak jumlah anggota keluarga anda, maka akan semakin luas ukuran apartemen yang anda perlukan.
- Posisi dari Lantai Apartemen
Penentuan posisi lantai apartemen adalah pertimbangan yang perlu anda fikirkan matang-matang setelah menentukan tipe dan ukuran. Pertimbangan apartemen mengenai posisi lantai akan mempengaruhi view dan kemudahan akses menuju lobi dari unit apartemen yang anda beli. Lantai atas adalah pilihan lantai yang tepat jika anda menginginkan pemandangan kota dengan langit yang cerah dan biru di pagi hari serta gemerlap kota yang dipadu langit malam hari. Lantai bagian atas juga akan menghindarkan anda dari kebisingan. Meskipun menyajikan view yang bagus, memilih lantai atas akan membuat anda kesulitan untuk mengakses lobi, karena jauh sehingga anda akan sedikit lama berada di lift. Selain itu anda juga akan kesulitan ketika menambah furniture baru karena letaknya yang jauh dari pintu masuk gedung atau lobi.
Pertimbangan untuk memilih apartemen lantai bawah adalah lebih cepat untuk mengakses lobi dan tidak perlu antri lift. Selain itu anda akan lebih mudah bila ingin menambah furniture di unit apartemen anda. Meskipun pemandanganya tidak bisa sebagus di lantai bagian atas serta ada potensi bising yang terdengar, di lantai bawah anda masih bisa mendapatkan view berupa taman atau kolam renang apartemen. Bagi anda yang ingin memiliki unit apartemen dengan view yang bagus meski tidak sebagus pemandangan pada lantai bagian atas dan ingin terhindar dari kebisingan serta akses yang lebih dekat ke lobi, anda bisa memilih untuk tinggal di lantai tengah apartemen.
Perlu diingat, saat memilih pertimbangan apartemen mengenai lantai dasar, anda sebaiknya memilih unit apartemen yang tidak dekat dengan lift, tangga darurat, pintu masuk gedung, dan tidak dekat dengan fitur komoditas yang ada di areal apartemen seperti tempat gym dan lain sebagainya. Karena dengan berdekatan tempat-tempat tersebut, tingkat kebisingan yang anda dapat akan semakin tinggi. Pada dasarnya, pertimbangan apartemen mengenai pemilihan posisi sangat bergantung pada kebutuhan. Posisi yang rendah biasanya sangat cocok untuk keluarga yang tinggal bersama anak kecil maupun lansia dan mereka yang takut dengan ketinggian.
- Dana Atau Anggaran
Pertimbangan membeli apartemen mengenai dana tidak boleh anda remehkan, karena harga yang sesuai dengan anggaran yang anda punya akan menentukan sistem pembayaran jika anda sangat berminat pada suatu apartemen. Bila apartemen yang anda incar harganya sudah sesuai dengan anggaran yang anda siapkan, sehingga anda bisa membayar dalam bentuk cash anda akan mendapatkan potongan harga untuk unit yang anda beli. Namun jika apartemen yang anda incar harganya melebihi anggaran yang anda siapkan, anda bisa mencicil dengan kredit sebagai pilihan pembayaran.
- Biaya Operasional Harian
Pertimbangan membeli apartemen mengenai biaya operasional harian juga tidak boleh anda lewatkan. Akumulasi biaya operasional harian ini perlu diketahui sebagai pertimbangan apartemen sebelum memesan unitnya, supaya anda bisa memperkirakan dan mengatur kondisi keuangan bulanan anda saat tinggal di apartemen yang bersangkutan. Masing-masing apartemen memiliki biaya operasional harian dengan harga yang berbeda.
- Keamanan
Pertimbangan memilih apartemen lainnya yang tidak kalah penting adalah dengan melihat dari segi keamanannya. Di kota besar rawan terjadi tindak kriminalitas seperti pencurian hingga penculikan anak. Maka dari itu faktor keamanan seperti adanya CCTV dan personil keamanan yang memadai patut dijadikan bahan pertimbangan dalam membeli apartemen.
- Sertifikat Dan Legalitas Bangunan
Satu lagi hal yang harus ada dalam daftar pertimbangan membeli apartemen untuk anda tinggali, yaitu mengenai legalitas dan sertifikat dari bangunan apartemen. Pertimbangan apartemen dalam hal ini meliputi status sertifikat tanah yang didapat, Hak Guna Bangunan (HGB), Surat Izin Prinsip, Surat Izin Mendirikan Bangunan (IMB) dan Surat Izin Penggunan Penunjukan Tanah (SIPPT). Semua surat dan sertifikat tersebut harus terpenuhi untuk validasi legalitas dari bangunan apartemen.
- Rekam Jejak Developer
Selain legalitas, permasalahan rekam jejak developer sebagai bukti kredibilitas patut menjadi pertimbangan membeli apartemen. Anda bisa mecoba mencari tahu rekam jejak dari developer yang menangani bangunan apartemen, untuk membuktikan kredibilitas dari developer apartemen.
- Lahan Parkir
Pertimbangan membeli apartemen bagi anda yang memiliki mobil, perlu menanyakan mengenai masalah lahan parkir mobil, apakah luas atau tidak, serta untuk parkir mobil di apartemen yang bersangkutan ada biaya tambahannya atau tidak. Pertimbangan apartemen tersebut perlu anda ketahui sebelum memilih unit apartemen
10 pertimbangan membeli apartemen yang kami sebutkan diatas dapat membantu anda untuk mendapatkan apartmen yang tepat. Bagi anda yang sedang mencari jual apartemen murah di jogja, saat ini banyak pilihan apartemen berkualitas dengan harga terjangkau yang dapat anda pilih. Jadi jangan ragu untuk memilih kota Jogja sebagai salah satu tujuan untuk berinvestasi properti berupa apartemen sebagai tujuan investasi anda!
Leave a Reply